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Maison à vendre 6 pièces - 179,46 m2 CHAILLE LES MARAIS - 85

Ref : 1828

263 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
423 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Située sur la commune dynamique de CHAILLE LES MARAIS, à seulement 35 minutes de La Rochelle, CENTURY 21 vous propose cette spacieuse maison en pierre d'environ 180 m² habitables.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, de grandes pièces de vie (cuisine/séjour et salon) et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous profiterez de 4 chambres, une grande salle de bain et un deuxième WC indépendant.
Un des atouts majeurs de cette propriété est la présence de nombreuses dépendances pour un total d'environ 200 m², idéales pour du stockage, un atelier ou un besoin professionnel.
Le grand terrain arboré d'environ 3 000 m² pourra satisfaire tous vos projets de loisirs en plein air et de jardinage.
Cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 389,3 m2
  • Surface habitable : 179,5 m2
  • Surface terrain : 3 185 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18,9 m2)
    • Séjour Cuisine (38,9 m2)
    • Salon (34,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (10,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (13,9 m2)
    • Dépendance (23,4 m2)
    • Dépendance (17,9 m2)
    • Dépendance (13,5 m2)
    • Dépendance (15 m2)
    • Dépendance (26 m2)
    • Hangar (99 m2)
    • Dépendance (15 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 433 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23145kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000,0 € et 5470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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