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Maison à vendre 4 pièces - 69,33 m2 TRIAIZE - 85

Ref : 1598

178 960 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 169000€
423 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Maison de plain pied au calme avec jardin-
Située dans une commune paisible à seulement 15 minutes des plages vendéennes, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Elle se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, prolongés par une véranda avec jolie vue dégagée sur le jardin, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le jardin, clos et intime, est idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Un grand garage et un préau complètent l'ensemble, apportant un vrai confort de stationnement, de stockage ou d'aménagement supplémentaires.
L'intérieur est en bon état général mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
A découvrir sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,8 m2
  • Surface habitable : 69,3 m2
  • Surface terrain : 512 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Véranda (17,2 m2)
    • Garage (29,2 m2)
    • Préau (16 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 434 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46715kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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