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Maison à vendre 5 pièces - 158,73 m2 CHAILLE LES MARAIS - 85

Ref : 1568

295 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
434 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Century 21 vous propose de découvrir cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée récemment avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie chaleureuse, sublimée par une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée.
L'espace jour se prolonge naturellement vers l'extérieur par des baie à galandage, donnant accès à la terrasse et au jardin sans aucun vis à vis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables (dont une suite avec dressing), une salle de bain familiale et un WC indépendant.
La piscine hors sol et les dépendances viennent compléter ce bien plein de caractère.
Une véritable maison coup de cœur, où authenticité et modernité s'accordent à la perfection.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 224,7 m2
  • Surface habitable : 158,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour Cuisine (55,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Couloir (6,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains (11,2 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Garage (17,6 m2)
    • Dépendance (15,8 m2)
    • Dépendance (8,2 m2)
    • Dépendance (9,9 m2)
    • Local piscine (2,5 m2)
    • Préau (11,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 606 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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