Maison à vendre 4 pièces - 112,96 m2 LE TABLIER - 85
Ref : 1562
259 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
Dans un environnement paisible et préservé, au cœur de la commune du Tablier, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, offrant 113 m² habitables et un très bon état général.
Le Tablier séduit par son atmosphère authentique et verdoyante, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique : Saint-Florent-des-Bois est tout proche pour les commodités du quotidien, tandis que La Roche-sur-Yon se rejoint rapidement, permettant de profiter facilement de l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de l'agglomération.
Ici, le calme est véritablement au rendez-vous : pas de vis-à-vis, un environnement serein et une maison pensée pour une vie confortable de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, généreuse et conviviale, offrant un agréable espace pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou permettant de créer un bureau selon les besoins.
La maison dispose également d'une grande salle de bains familiale, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi que d'un WC indépendant.
Côté pratique, les prestations se poursuivent avec un grand garage, complété par un galetas offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une buanderie.
A découvrir sans tarder!
Le Tablier séduit par son atmosphère authentique et verdoyante, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique : Saint-Florent-des-Bois est tout proche pour les commodités du quotidien, tandis que La Roche-sur-Yon se rejoint rapidement, permettant de profiter facilement de l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de l'agglomération.
Ici, le calme est véritablement au rendez-vous : pas de vis-à-vis, un environnement serein et une maison pensée pour une vie confortable de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, généreuse et conviviale, offrant un agréable espace pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou permettant de créer un bureau selon les besoins.
La maison dispose également d'une grande salle de bains familiale, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi que d'un WC indépendant.
Côté pratique, les prestations se poursuivent avec un grand garage, complété par un galetas offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une buanderie.
A découvrir sans tarder!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 158,2 m2
- Surface habitable : 113,0 m2
- Surface terrain : 728 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour / Salon (38,6 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle de bains/WC (8,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Cellier (7,3 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Garage (29,9 m2)
- Dépendance (15,3 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 482 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Valérie
garnaud
EI, agent commercial (RSAC 898699038)
