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Maison à vendre 4 pièces - 90,58 m2 CHAILLE LES MARAIS - 85

Ref : 1463

237 375 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
423 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Située au cœur d'un village vivant avec commerces et écoles à seulement 30 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Luçon, cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable.
La pièce de vie, ouverte et lumineuse, constitue un espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables.
Implantée sur un demi sous sol, la maison bénéficie d'un grand garage et d'un espace de rangement appréciable.
A l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, avec une piscine idéale pour les journées ensoleillées et une dépendance offrant un potentiel supplémentaire.
A découvrir sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,6 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Surface terrain : 918 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour Cuisine (42,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Garage (46 m2)
    • Dépendance (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 899 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1925kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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