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Maison à vendre 9 pièces - 155,24 m2 LUCON - 85

Ref : 1288

295 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
432 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 155.24 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Idéalement située au cœur du centre ville de LUÇON, cette maison familiale allie harmonieusement charme de l'ancien et rénovation au goût du jour.
Elle propose de beaux volumes et un agencement évolutif, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités.
Au rez de chaussée, vous retrouverez deux salons (possibilité d'aménager une chambre de plain pied), une salle à manger avec accès sur la terrasse, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce annexe offre également un fort potentiel aménagement supplémentaire.
A l'étage, vous profiterez de 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La buanderie et le garage offrent encore plus de praticité à ce bien.
Des travaux restent à prévoir, notamment à l'extérieur, offrant l'opportunité de le personnaliser à votre goût.
Visite virtuelle sur demande.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 285,4 m2
  • Surface habitable : 155,2 m2
  • Surface terrain : 697 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (15,5 m2)
    • Salon (14,8 m2)
    • Salon (15,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle à manger (18,1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Garage (32,5 m2)
    • Dépendance (80 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1588 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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