Demeures de caractère à vendre à Luçon par CENTURY 21 Solution Immobilière
Quelle est notre sélection coup de cœur de maison de ville hypercentre, corps de ferme et demeure rénovés à vendre dans notre agence immobilière de Vendée CENTURY 21 Solution Immobilière ?
L'équipe vous propose de la suivre dans sa visite guidée de trois maisons à acheter dans notre agence immobilière.
- En hyper centre-ville de Luçon, cette magnifique maison de ville de 153 m² rénovée avec goût, alliant le charme des pierres anciennes aux matières naturelles, avec une touche industrielle. Sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse au calme et sans vis-à-vis. Sur les deuxième et troisième niveaux, vous profiterez de cinq chambres spacieuses, de deux pièces d'eau et de WC indépendants. Bien rare en centre ville, pour une vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Idéal projet familial ou professionnel. PRIX : 210 000 euros
- A proximité du centre-ville de Luçon, cette très belle propriété d'environ 259 m² habitables, située sur un terrain de 2 603 m² plein de charme, arboré et clôturé. Cet ancien corps de ferme offre des prestations de grande qualité. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un salon lumineux de 34 m² avec cheminée insert centrale donnant également dans le séjour, de WC, d'une lingerie, d'un bureau et d'une grande salle de jeux pouvant devenir une suite parentale. A l'étage, vous profiterez de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En complément, vous disposerez d'un garage de 65 m², d'une grande dépendance, d'un préau et d'une belle terrasse exposée sud avec une piscine de 9,5m x 5m chauffée. Bonus de cette propriété : un local professionnel attenant (idéal pour une profession libérale) de 35 m² avec une entrée indépendante qui peut être transformé en locatif. Bien d'exception, rare à 20 minutes des plages vendéennes. PRIX : 524 700 euros
- Découvrez cette magnifique demeure de 320 m² entièrement rénovée, située en plein cœur de Luçon. Offrant des prestations de qualité et un charme authentique, elle est prête à vous accueillir sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque encastrée. La salle à manger, dotée de nombreux rangements, offre une belle vue sur le jardin. De l'autre côté, une cuisine aménagée et équipée met en valeur ses pierres apparentes et s'ouvre sur un bureau avec cheminée. Des WC indépendants et une buanderie avec accès direct au jardin complètent ce niveau. Le premier étage offre quatre chambres spacieuses, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC. Le grenier aménagé de 50 m² est à aménager selon vos envies. La parcelle de 1 621 m² vous offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un double garage, un atelier et un garage simple ajoutent une surface de 110 m². Une grande volière et des dépendances vous offrent des espaces d'autres espaces de rangement. Cette maison se situe à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des services du centre-ville. PRIX : 698 100 euros
Quelles sont les caractéristiques de l'habitat authentique et de caractère vendéen par notre agence immobilière luçonnaise CENTURY 21 Solution Immobilière ?
La maison traditionnelle vendéenne est typique et vient de l'activité principale de cette région, la pêche. Elle est souvent caractérisée par des volets blancs ou bleus qui se marient parfaitement avec le ciel et la mer. La peinture utilisée était souvent la même que celle du bateau, pour éviter les frais supplémentaires. Le corps principal est le plus souvent de plain-pied. La côte atlantique est balayée par des vents forts voire violents : son habitat est donc adapté pour résister à ces conditions météorologiques particulières. Le toit de tuiles à deux pans avec une faible pente permet ainsi de limiter la prise au vent. L'humidité venue de l'océan est, elle, régulée par la chaux. Les murs sont blancs en bord de mer et se colorent dans les terres passant du beige à l'orange.
Pourquoi acheter un bien immobilier de caractère avec DPE B et C pour se loger à l'année ou en résidence secondaire : explications de vos professionnels de l'immobilier vendéen CENTURY 21 Solution Immobilière
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne l'acquéreur ou le locataire sur la performance énergétique et climatique d'un logement (de A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d'émissions de gaz à effet de serre. Il s'inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre et sert notamment à identifier les passoires énergétiques (étiquettes F et G du DPE), c’est-à-dire les logements qui consomment le plus d’énergie et/ou émettent le plus de gaz à effet de serre).
L'achat immobilier est une décision majeure qui requiert une analyse approfondie. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence, d'un investissement locatif ou d'une maison de vacances à Luçon, il est crucial de bien comprendre le marché, les aspects juridiques et les spécificités du bien que vous souhaitez acquérir. Chez CENTURY 21 Solution Immobilière, nous vous accompagnons à chaque étape de votre démarche. Notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier local. Cette expertise nous permet de vous orienter vers des propriétés adaptées à vos besoins et à votre budget. Nous vous proposons des conseils personnalisés en fonction de vos critères.
L'acquisition d'un bien immobilier implique de nombreuses démarches administratives et juridiques, parfois complexes. Nous vous guidons à chaque étape. Nos experts vous aident à éviter les erreurs courantes et veillent à ce que le processus se déroule en toute sécurité. Notre agence s'appuie sur un vaste réseau de professionnels (notaires, courtiers, artisans, etc.), ce qui facilite le déroulement de l'ensemble du processus d'achat. Ces partenariats vous garantissent une prise en charge complète et simplifiée. Contactez-nous si vous envisagez d'investir ou de vous installer à Luçon ou dans le Sud Vendée, l'équipe de l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière est à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers dans notre agence et dans une autre à Fontenay-le-Comte. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et découvrir nos offres exclusives. Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2024, dans les Pays de la Loire, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 504 € (-8,7 %). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 253 360 € pour une superficie moyenne de 106,8 m². Pour découvrir tous nos biens en vente et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Solution Immobilière pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente, d'achat, de location et de gestion locative.
Parlons de vous, parlons biens.