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maison à vendre 5 pièces - 85,91 m2 LUCON - 85

Ref : 700

168 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 5 pièces - 85.91 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Cette charmante maison de ville avec son joli jardin se situe dans un quartier calme proche du centre-ville de Luçon. Elle est composée de deux parties pouvant être réunies pour constituer une maison de ville ou être utilisées séparément pour un ou deux investissements locatifs.
La première partie de la maison bénéficie d'une entrée sur rue et comprend une pièce de vie sur carreaux de ciment ainsi qu'un étage avec deux chambres et une salle d'eau.
La deuxième partie possède une entrée sur le jardin et dispose également d'une pièce de vie chaleureuse et décorées avec goût, d'une chambre et d'une salle de bain à l'étage.
Son charmant jardin vous permettra de profiter d'un espace extérieur convivial et confortable et d'apprécier de délicieux moments de détente, en famille ou entre amis.
Véritable terrain de jeu pour votre imagination, cette maison offre des possibilités illimitées afin que vous puissiez créer le bien idéal selon vos goûts et vos projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,3 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Dressing
    • Dépendance (8,7 m2)
    • Dépendance 2 (15,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1130,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

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