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maison à vendre 9 pièces - 246,29 m2 LUCON - 85

Ref : 687

538 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
maison à vendre - 9 pièces - 246.29 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

En plein cœur de Luçon, sur une parcelle paysagée de 458 m², à proximité des écoles et des commerces, votre agence CENTURY 21 Solution Immobilière vous invite EN EXCLUSIVITE à découvrir cette charmante maison de caractère.

Vous profiterez en rez de chaussée, d'une entrée avec tout le charme de l'ancien, d'un bel espace de vie sur parquet, d'un bureau et d'une cuisine aménagée et équipée récente, une arrière-cuisine donnant sur d'une véranda et son garage.
Au premier étage, un palier dessert trois spacieuses chambres, une salle de bain, un dressing et une lingerie.
Au dernier niveau de cette très belle prestation, vous découvrirez d'une charmante suite parentale raffinée de 60 m² avec douche, dressing et wc séparés.
Pour compléter ce bien une cave ainsi qu'un jardin et une ancienne orangerie en dépendance.
Vous pourrez également louer un apparentement indépendant de 31 m².
Posez vos valises dans cette magnifique maison familiale en cœur de ville !!

Une visite virtuelle vous est proposée sur demande.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 332 m2
  • Surface habitable : 246,3 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11,7 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Salon Séjour (31,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Arriere cuisine (10,2 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Appartement (31 m2)
    • palier (12 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bain (14 m2)
    • Suite parentale (60 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Dépendance (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13323kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2850,0 € pour 2023

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