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maison à vendre 6 pièces - 136 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85

Ref : 180

223 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
maison à vendre - 6 pièces - 136.0 m2 - LES MAGNILS REIGNIERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

LES MAGNILS REIGNIERS, à 25 mn des plages du littoral et à 5 mn de Luçon, CENTURY 21 Solution Immobilière vous propose en EXCLUSIVITE cette Maison de plain-pied de 136m² habitable comprenant une entrée, un grand salon-séjour avec accès sur le jardin, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un grand dégagement avec placards. On profitera d'un jardin arboré, d'un espace potager, d'un forage, d'une dépendance mais aussi d'une véranda et 2 garages. Le tout sur un terrain clos de 2300m². A découvrir rapidement !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Dégagement (12,6 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Arriere cuisine (7,6 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salon Séjour (31,3 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Garage (31,7 m2)
    • Grenier (31,7 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • Véranda (18,4 m2)
    • Terrasse (36,7 m2)
    • Atelier (22,1 m2)
    • Terrain arboré (2300 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cabanon de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage (2011) Toiture (2014) Année rénovation: 1998
  • Travaux à prévoir : Carrelage salon/séjour
  • Taxe foncière : 760 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
181
KWhEP/m2.an
53 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/03/2022

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